| ◆◆◆◆◆◆ 坪単価の秘密 ◆◆◆◆◆◆ |
| 皆様は色々なものを買うときにどんなふうに値段を確認されますか。 肉ならばグラムの○○円 自動車ならば一台いくら。 住宅ならば坪いくら。そう坪単価で確認されますね ところがこの坪単価というものが非常にあいまいです。 この間取りＡ、Ｂとその明細内訳書(明細の全てではありません) どちらも畳２枚の広さの建物です。わかりやすくするために サッシの大きさや数 仕上げ材の品質や 種類は同じにして 単純に数量だけを算出してみました。  結果としてＡとＢの間にはこの表のような違いが生まれます。 これほどの違いがある住宅を坪単価という計算の出し方で 値段を決めて良いのでしょうか また どれほどの設備 たとえば 流し台 照明 カーテン ボイラー などが付帯しているのかもわかりにくくないでしょうか。 外部排水、合併浄化槽や下水道処理、確認手数料は別途などは論外。 当社は坪単価は結果だと考えます。 住宅を建て引越をして生活をはじめるのに支障の無い住宅が 総額いくらかかるかの方が重要ではないでしょうか。 その総額を建物の面積で除したものが結果として坪単価です。 内容がわかりにくく明細も無い あるいは非常に少ない明細で 住宅を発注するのは自動車を重さで あるいは面積で買うようなものです。 もちろん当社も目安としての坪単価は申し上げております。 ただそれは 当社がご案内した建物や 面積や間取り、仕様や外観が 決まってからお話させて頂いております。 |
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